房天下数据：1月二手房成交量同比去年涨势明显

在降息、公积金贷款放松等政策利好的多重刺激下，去年12月份全国二手房市场迎来翘尾。进入2015年，市场回暖趋势有所缓和，1月份不少城市 的成交量环比微幅下滑，但比去年同期却有不小的涨幅，成交量仍然处于高位运行。搜房网对15城市的统计数据显示，有4城市二手房成交量同比去年涨幅超 50%，其中杭州和深圳几乎翻一番。

1月二手房成交量飘红

由于2015年春节在2月份，1月份并未受楼市淡季影响，成交量一路飘红，延续了去年年底的增长趋势。来自搜房网房天下数据显示，15城市中仅 有2城市二手房成交量同比下滑，其余城市均有不同程度的上升。其中杭州二手房成交3765套，比去年同期的1891套增加99.1%。深圳成交量逼近万 套，比去年同期的5338套增长82.99%。

1月份15城市二手房成交量及同比数据

北京二手房成交量连续5月突破万套，和去年相比，今年1月份成交仅次于去年12月份，以14236套的成交创下第二个小高峰。房天下相关专家认 为，2014年年底北京宣布自今年1月1日起公积金贷款额度调高至120万，同时取消外地人员必须连续在北京缴存满5年方可贷款的限制，该政策对刚需人群 有极大的带动作用，公积金贷款申请人群明显增加。刚需纷纷进入楼市，成交数据冲高。

此外，天津、无锡和青岛二手房市场的成交也有比较明显的上涨，同比去年1月涨幅分别是54.91%、64.3%和46.62%。二手房市场整体升温，购房需求仍是以自住为目的的合理需求为主。

二手房挂牌价涨跌参半

在以打击投机需求为主的楼市调控下，房价得到有效遏制，部分城市出现下滑。刚刚过去的1月份，和大多数城市成交量上涨相比，二手房挂牌均价涨跌参半。

来自搜房网查房价的数据显示，全国房价TOP10城市中，有6城市的二手房挂牌价比去年同期下滑，其中以北京、天津和三亚的房价下跌最为显著，跌幅分别为6.35%、7.74%和7.08%。北京1月份二手房挂牌均价为37006元/平。

在二手房挂牌均价同比上涨的城市中，一线城市上海、深圳和广州都有明显上涨。其中上海连续6月上涨，1月份均价为30405元/平，同比去年上涨9.67%，涨幅居全国之首。此外，厦门也有0.14%的微幅上升。

1月份房价TOP10城市二手房挂牌均价及同比数据

015年春节即将到来，根据以往市场经验，2月份会是全年成交低谷。搜房网市场部负责人表示，正因为如此，部分着急用钱的业主会降价抛售，因此购房者可伺机出手，选购性价比高的房源。