旧改需求爆发，家焕空间如何抢占装修行业新蓝海市场？

城市更新是一个永恒的主题，在城市建设的过程中难免存在瑕疵，像路网、地下空间等经历几十年后就需要改造，才能提升利用空间和品质。而近几年，旧房改造也成为了国家改造计划的重中之重。

国家政策推行，加大旧改力度

——行业前景：“旧改”潜在存量规模巨大——

2019年以来，住建部、发改委、财政部印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。

2020年4月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需等。

2020年7月下旬，国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确指出到2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

2021年3月，两会成功召开，今年政府工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

老旧小区改造连续三年被写进两会的政府工作报告之中，旧房翻新的市场到底有多大?又能创造多少商机?

旧房翻新已成为家装行业大蓝海市场

——需求释放：家居行业迎来巨大增量——

2019年全国完成1.9万个老旧小区改造;2020年全国完成3.9万个老旧小区改造;2021年新开工老旧小区改造5.3万;到2025年，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造工作(17万个)...市场研判老旧小区改造将创造10万亿的商机。

2020年旧房翻新总产值达到9972亿元，占比38.5%;预计2023年，旧房翻新占比突破50%，旧房翻新市场总产值达到16308亿，旧房翻新已成为家装行业唯一大蓝海市场。

市场刚需暴增，存量房时代来临

——购房趋势：新房减量，旧房更受欢迎——

家装逐渐进入存量房时代，旧房装修占比逐年提升。一二线房价的居高不下对于很多刚需群体来说，只能通过二手房满足基本需求。随着存量住房规模的扩大，许多数据也表明二手房更易满足刚需，将从原先新房的补充地位上升到市场更加重要的地位。

同时，大部分旧房所处于城市中心地段的优势将是吸引消费者购买的主要因素。在人口体量相对大、土地稀缺、新房供应量极为有限的城市，旧房、二手房必将成为满足市场需求的主要途径。

生活方式与收入转变带来的旧改新机遇

——旧改红利：给装企新的机会和挑战——

许多业主在首次装修时不了解自己的居住习惯，会装修得比较简单，有些业主甚至因为经济能力只是随便简装入住，但随着居住习惯的需求，很多人在拥有了一定的经济能力后往往会选择第二次装修时，对于家居空间的要求也越来越高。

在上海、北京、成都、深圳、广州等一线城市，旧房翻新的比重很大，装修市场也逐渐细分化，有的装修公司结合旧房装修的施工特点，专门成立旧房翻新分部承接相关业务，改变自己的经营模式。

可以预见，“旧改”红利将为家居行业带来巨大增量。但新兴赛道，如何激活旧房存量市场?如何做好旧改市场?也成为所有装企公司的新难题。想要真正意义上成功进入这个市场，率先跑通模式是关键!

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